2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
北九州市小倉南区
16.9万円/㎡
前年比-45.6%
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リヴィエール東小倉
福岡県北九州市小倉南区沼南町一丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分
2003年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
1,609万円
21.3万円/㎡
951
1,389
1,828
2,266
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,389万円〜1,828万円
18.4万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月4日
リヴィエール東小倉
1,280万円（16.9万円/㎡）/ 2階 / 75.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,280万円 | 16.9万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 1,580万円 | 19.0万円 | 6階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | リヴィエール東小倉 北九州市小倉南区沼南町一丁目 | 下曽根駅25分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/22 | ジェイロイヤル徳力 北九州市小倉南区南方二丁目 | 徳力公団前駅12分 | 1,650万円 | 21.0万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 1,350万円 | 19.0万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/28 | アルファシティ志井駅前 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅14分 | 1,798万円 | 19.2万円 | 93.89㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランドパレスピエーリ安部山公園 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅11分 | 1,650万円 | 20.6万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンパーク安部山公園 北九州市小倉南区葛原一丁目 | 安部山公園駅8分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/19 | オークランド沼緑町 北九州市小倉南区沼緑町一丁目 | 下曽根駅20分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | サンパーク上吉田 北九州市小倉南区上吉田二丁目 | 下曽根駅42分 | 1,430万円 | 20.3万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/28 | サンライフ下曽根駅前III 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅9分 | 1,800万円 | 20.5万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | SRC |
| 2024/04/12 | グランドパレス・ツインタワー曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅7分 | 1,480万円 | 18.5万円 | 80.03㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランドパレスリブラン曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.83㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | アーバンパレス曽根セシア 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅3分 | 1,730万円 | 20.0万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/02 | アメニティ曽根 北九州市小倉南区田原二丁目 | 下曽根駅7分 | 1,590万円 | 18.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/12 | アーバンパレス曽根センチュリー 北九州市小倉南区下曽根四丁目 | 下曽根駅10分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.09㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/29 | サンライフ朽網駅前IIIスカイビューテラス 北九州市小倉南区朽網西五丁目 | 朽網駅1分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、北九州市小倉南区では45.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して0%割安です。
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